綠金園 溫潤人性 

展現企業高度與良心 備受社會正面評價    

綠金園所規劃的墓園，具備了風水氣場的優質條件，是選擇上的天地人合特性，受到民眾正面評價。

文/張嵐穎
在台灣的殯葬業領域，綠金園企業是佔有他一席之地的，在國內的陰宅市場，綠金園更有他登高發聲的地位，這麼多年來，綠金園企業逐步建立起他的穩固中立的主流形象，樹立了在產業界不朽的高度位階與聲譽。從[生態永續，萬物共息]的理念中，探觸到大地萬般包容，以愛謙卑對待的誠摯心態，終於贏得業界肯定，民眾信任，有此推崇，確實難能可貴，也讓綠金園企業的鑽營投入，展現其過人的能耐與氣勢，建構其正面評價與口碑，受到社會各界的高度關注。
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綠金園從地理環境的擇定到風水評估定位，都屬專業呈現，是業界的首要主軸價值。

綠金園企業簡介如下:

一、 墓園所在

  綠金園主要營業項目為墓地 開發、設計、銷售、管理等項目，墓園所在地位於新北市金山區，緊鄰著名同業金寶山園區僅500公尺，墓地依山傍海，前方遠眺北海岸及基隆嶼，後方山丘稜線依勢緩緩下降，形成仙人合抱之勢。下方更有佛教寶剎法鼓山，右方朱銘美術館太極公園與之為鄰，環顧綠金園墓地園區，四周有山、有水、有學術、有人文，實為不可多得之風水寶地。

二、 公司前緣

  負責人於民國99年經友人介紹得知此風水寶地，經多次寶地堪察，詢問多位知名地理老師意見，深知此處實為寶貴之風水地理，深具開發價值，隨即與建築師、景觀設計專家......等討論，同時參訪北台灣同業，了解各墓地經營理念、策略。確定了墓園開發為可長可遠的百年事業，隨即全心投入該行業，並取得地主的認可同意合作開發。

三、 同業狀況

  墓園收入來源主要分為二大項，一為現貨市場，一為預售市場。其中預售市場佔一般墓園收入的八成以上，也是所有墓園經營者特別重視的收入來源，而預售市場的成功主要依賴龐大的銷售團隊，故幾個重量級同業，其銷售團隊動則幾百人，要有如此龐大的團隊   ，才可以在此競爭激烈的行業中，佔有一席之地。而現貨市場則是須與各大醫院有密切合作，隨時掌控可能之機會。

四、 公司理念

  綠金園成立初期，負責人訪查市場概況，了解產品趨勢，深知以往政府推行之遺體火化，導致業界興起一股興建靈骨塔之風。此項商品半世紀後勢必引發某些後遺症。凡建築物必有耐用年限，雖說市場銷售塔位都說永久使用，但建築物耐用年限一到，此建築物必然拆除重建，此時消費者勢必再度面臨往生親人骨灰罐搬遷及遷葬地尋找等問題。本公司深知此項問題日後所衍生的困擾，並由地理師父告知入土為安之觀念，故綠金園創立之初即確定公司商品以骨灰土葬之產品為主，並以土地所有權分割之概念，確保消費者權益。

五、 未來規劃

  綠金園除既有已開發之園區外，另尚有十二甲未開發之墓地，此片土地已被新北市政府劃定為都市計畫內之墓園用地，也是北台灣依山面海之墓園中，僅存最完整、最大片的一塊墓園預定地。

六、 開發效益
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  此塊墓地約十二公頃，如經申請開發取得執照約需三~五年時間，如經許可，可開發面積約為總申請面積的一半，是為六公頃(約18,000坪)，以同一區域之同業銷售情況，每坪售價約為80萬元，則全區收益約144億，扣除成本及管銷費用，純益約70億。

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