綠金園 溫潤人性
展現企業高度與良心 備受社會正面評價
文/張嵐穎
在台灣的殯葬業領域,綠金園企業是佔有他一席之地的,在國內的陰宅市場,綠金園更有他登高發聲的地位,這麼多年來,綠金園企業逐步建立起他的穩固中立的主流形象,樹立了在產業界不朽的高度位階與聲譽。從[生態永續,萬物共息]的理念中,探觸到大地萬般包容,以愛謙卑對待的誠摯心態,終於贏得業界肯定,民眾信任,有此推崇,確實難能可貴,也讓綠金園企業的鑽營投入,展現其過人的能耐與氣勢,建構其正面評價與口碑,受到社會各界的高度關注。
綠金園企業簡介如下:
一、 墓園所在
綠金園主要營業項目為墓地 開發、設計、銷售、管理等項目,墓園所在地位於新北市金山區,緊鄰著名同業金寶山園區僅500公尺,墓地依山傍海,前方遠眺北海岸及基隆嶼,後方山丘稜線依勢緩緩下降,形成仙人合抱之勢。下方更有佛教寶剎法鼓山,右方朱銘美術館太極公園與之為鄰,環顧綠金園墓地園區,四周有山、有水、有學術、有人文,實為不可多得之風水寶地。
二、 公司前緣
負責人於民國99年經友人介紹得知此風水寶地,經多次寶地堪察,詢問多位知名地理老師意見,深知此處實為寶貴之風水地理,深具開發價值,隨即與建築師、景觀設計專家......等討論,同時參訪北台灣同業,了解各墓地經營理念、策略。確定了墓園開發為可長可遠的百年事業,隨即全心投入該行業,並取得地主的認可同意合作開發。
三、 同業狀況
墓園收入來源主要分為二大項,一為現貨市場,一為預售市場。其中預售市場佔一般墓園收入的八成以上,也是所有墓園經營者特別重視的收入來源,而預售市場的成功主要依賴龐大的銷售團隊,故幾個重量級同業,其銷售團隊動則幾百人,要有如此龐大的團隊 ,才可以在此競爭激烈的行業中,佔有一席之地。而現貨市場則是須與各大醫院有密切合作,隨時掌控可能之機會。
四、 公司理念
綠金園成立初期,負責人訪查市場概況,了解產品趨勢,深知以往政府推行之遺體火化,導致業界興起一股興建靈骨塔之風。此項商品半世紀後勢必引發某些後遺症。凡建築物必有耐用年限,雖說市場銷售塔位都說永久使用,但建築物耐用年限一到,此建築物必然拆除重建,此時消費者勢必再度面臨往生親人骨灰罐搬遷及遷葬地尋找等問題。本公司深知此項問題日後所衍生的困擾,並由地理師父告知入土為安之觀念,故綠金園創立之初即確定公司商品以骨灰土葬之產品為主,並以土地所有權分割之概念,確保消費者權益。
五、 未來規劃
綠金園除既有已開發之園區外,另尚有十二甲未開發之墓地,此片土地已被新北市政府劃定為都市計畫內之墓園用地,也是北台灣依山面海之墓園中,僅存最完整、最大片的一塊墓園預定地。
六、 開發效益
此塊墓地約十二公頃,如經申請開發取得執照約需三~五年時間,如經許可,可開發面積約為總申請面積的一半,是為六公頃(約18,000坪),以同一區域之同業銷售情況,每坪售價約為80萬元,則全區收益約144億,扣除成本及管銷費用,純益約70億。
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